Обновление колоды, чтобы избежать головной боли и повысить стоимость дома

Поддерживается

Богатство имеет значение

Отправь историю любому другу

Как подписчик, у вас есть 10 подарочных статей. дарить каждый месяц. Любой может прочитать то, чем вы поделитесь.

Пол Салливан

По сути, терраса — это продолжение вашего дома. Вы открываете дверь, выходите на улицу и оказываетесь в помещении, напоминающем комнату на открытом воздухе.

Но давайте будем реалистами: некоторые колоды стали чем-то гораздо большим — проявлением эстетического вкуса, желания и эго домовладельца, выложенными на огромных пространствах из дерева (или изделий, имитирующих дерево), камня и освещения. Некоторые палубы можно было бы принять за вертолетные площадки, если бы на вертолетных площадках были беседки и кухни под открытым небом.

Любая колода, которая стремится быть чем-то большим, чем просто ведущая в ваш двор, стоит недешево. Даже самая простая деревянная колода, которая сейчас считается устаревшей, может стоить около 10 000 долларов. В верхних ценах колоды могут стоить намного больше 100 000 долларов.

Пит Чиаральди, подрядчик по настилу террас из пригорода Бостона, рассказал, что недавно он установил многоуровневую, хорошо освещенную террасу стоимостью 148 000 долларов в Уилбрахаме, штат Массачусетс, скромном пригороде Спрингфилда. Его удивила не цена террасы — он ставит много дорогих террас — а то, что дом, к которому она пристроена, стоит всего 485 000 долларов.

«Они хотят сделать его продолжением своего дома на открытом воздухе», — сказал он.

И лучше бы так, ведь колода теперь составляет четверть стоимости всего дома.

В то время как колоды становятся все роскошнее и дороже, что люди получают за свои деньги? И если вы, как и я, имеете старую деревянную террасу, которую нужно перекрашивать каждые пару лет, как и почему вам следует задуматься об обновлении?

«У любой колоды есть три аспекта», — сказал Вик Арако, владелец компании Decks Only, которая обслуживает Лонг-Айленд и Нью-Йорк. «Во-первых, он должен хорошо выглядеть. Во-вторых, он должен быть функциональным. В-третьих, мы должны построить его в рамках вашего бюджета».

Эстетика прежде всего. Практически любая колода будет выглядеть хорошо, когда она впервые будет построена. Но многое происходит в первые пять лет.

Если вы прислушаетесь к строителям террас, по крайней мере на северо-востоке, единственные, кто строит террасы из обработанных под давлением пиломатериалов, — это подрядчики, пытающиеся быстро и легко заработать деньги. Колоды сравнительно недороги и отлично выглядят в течение первых нескольких лет.

Но затем начинается техническое обслуживание. Сколы и выцветания краски, коробление древесины, а также плесень и роса обесцвечивают доски.

Мэрион Тимберлейк, 63-летняя летчица-истребитель ВВС в отставке, живущая во Фредериксбурге, штат Вирджиния, в своем предыдущем доме имела деревянную террасу. «Нам пришлось его очистить, испачкать и снова запечатать», — сказал он. «У нас был двухлетний цикл выветривания и всего, что мы получали. В зависимости от времени года, которое здесь есть, дерево ведет себя нормально: изгибается и деформируется».

Однако у него было время сделать это самому.

Когда он и его жена переехали в свой нынешний дом, в нем не было террасы. Добавили композитную колоду.

Ведущими производителями этих досок являются компании Trex и TimberTech, которые создают доски из комбинации переработанных материалов, включая дерево и пластик. И хотя они выпускаются из разных классов продукции, на них распространяется гарантия от выцветания и деформации, которая может длиться несколько десятилетий.

Преимущество этих колод в том, что они практически не требуют обслуживания. Никакой покраски или окрашивания не требуется; их просто нужно отмыть от плесени и грибка. Но они в два-три раза дороже деревянной террасы, говорит Дэйв Тот, эксперт, написавший несколько книг о колодах.

Строители палуб заявили, что добавленная стоимость композитных вариантов будет компенсирована через пять-десять лет, в основном за счет снижения затрат на содержание.

«Терраса потребляет больше солнечного света, чем любая другая часть вашего дома», — говорит Кевин Шевлин, плотник из Оксфорда, штат Коннектикут, который устанавливает только композитные террасы. «Большинство наших клиентов — пожилые люди, у которых раньше были террасы. Они хотят, чтобы они не нуждались в обслуживании. Они понимают, что это стоит дороже».

Производители этих дек также утверждают, что их деки долговечны. Ник Митропулос, который много путешествует по работе в компании, занимающейся биологическими науками, в своем доме недалеко от Бостона имел двухэтажную террасу, которая начала гнить. Это была его вторая деревянная терраса с тех пор, как он владел домом.