Советы по сбору колоды, которые действительно окупаются, и один из них нет

Строительство террасы — один из тех домашних проектов, которые могут повысить ценность вашего дома. Если есть что-то, что объединяет эту великую страну - особенно когда погода становится теплее и сезон барбекю становится все ближе, - это наша страстная, даже одержимая любовь к нашим открытым террасам. По правде говоря, почти всем нам хочется иметь место, с которого можно было бы обозревать королевство на заднем дворе (или на крыше), лениво тусоваться или занято развлекаться.

Одна из историй происхождения палуб заключается в том, что они были вдохновлены настилом лодок. Но в отличие от новых яхлов или яхт, стоимость которых обесценится в среднем на 24% всего за три года, совершенно новая деревянная пристройка к вашему дому принесет вам 75% окупаемости инвестиций, когда вы решите продать, согласно данным Отчет журнала Remodeling Magazine о стоимости и стоимости за 2016 год.

Вот почему в честь приближающегося сладкого лета мы рассмотрим рентабельность инвестиций в колоды в нашем последнем выпускеРемонт, который действительно окупается . Независимо от того, создаете ли вы колоду с нуля или просто хотите сделать ту, которая у вас есть, больше и лучше, вот как обустроить свою колоду этим летом способами, которые окупятся в будущем.

Прежде чем взять в руки молоток, просмотрите чрезвычайно полезное бесплатное руководство по колодам от Американского совета по древесине. Мы упоминали, что это бесплатно? Здесь вы найдете безопасные строительные спецификации, которые помогут вам получить балки обода и полки именно так. Это также должно быть сделано, когда вы выбираете размер террасы — терраса площадью 200 квадратных футов обойдется вам примерно в 4836 долларов, — имея в виду, что дополнение может увеличить ваши налоги на недвижимость и страховку. Получение этих точных цифр поможет вам рассчитать общий бюджет (удобный калькулятор стоимости колоды здесь).

Средний подрядчик взимает 35 долларов за квадратный фут за строительство террасы, но стоимость может сильно варьироваться в зависимости от материала. Полый ПВХ может стоить всего 7,50 долларов за квадратный фут, кедр еще меньше - 3,50 доллара, а бразильский ipe из лиственных пород стоит 22 доллара или больше, вызывая кровотечение из носа (сравните цены здесь).

Отличный способ сэкономить? «Разработайте свою террасу для пиломатериалов стандартной длины: досок длиной 6, 8, 10 или 12 футов», — говоритКрис Петерсон , автор книги «Идеи для колод, которые вы можете использовать». Это позволит исключить потерю древесины из обрезков. Петерсон также предлагает покупать подержанные вещи. «Такие организации, как Habitat for Humanity, продают восстановленную древесину из демонстрационных образцов, как и некоторые местные магазины по продаже металлолома». Помимо возможной оценки уникальных пород древесины, «экономия может быть значительной».

Ваша колода постоянно подвергается воздействию солнца, дождя, снега и иногда растаявшего Creamsicle. Петерсон советует «регулярно выполнять гидроизоляцию деревянных настилов, чтобы обеспечить долговечность… даже если вы позволяете кедру или красному дереву стареть естественным путем. Вода может вызвать прямой ущерб в виде гнили и косвенный ущерб, например, плесень».

Гарри Адлериз Центра дизайна и оборудования Adler в Провиденсе, Род-Айленд, рекомендует защищать уязвимые поверхности с помощью такого продукта, как C2 Guard, нетоксичного гидроизоляционного материала, предназначенного для использования на незащищенных деревянных и бетонных поверхностях.

Подайте заявку на свой дом, чтобы быть в курсе стоимости и капитала вашего дома.

Чистая, качественная древесина — золотой стандарт для строительства террас. Но есть и другие варианты, по словамБилл Лейс,он жеЭксперт по колодам.

«Деревянные настилы нуждаются в ежегодном обслуживании, и эти затраты могут быстро возрасти в течение 20 лет, которые они, как ожидается, прослужат», — говорит Лейс.

Джеймс Брютониз EnviroBuild рекомендует использовать качественный древесный композит, «который изначально имеет немного более высокую стоимость. Но без необходимости ежегодной обработки террасы вы вскоре сэкономите деньги по сравнению с традиционной древесиной».

TimberTech — единственный древесно-композитный настил премиум-класса, покрытый защитным полимером со всех четырех сторон. Более того, на все настилы TimberTech предоставляется 25-летняя ограниченная гарантия для жилых помещений.

По словам Брютона, развлечения на свежем воздухе должны быть ключевым моментом при проектировании любого палубного здания.

«Особенно при перепродаже вашего дома любой новый покупатель сразу же увидит привлекательность дней барбекю и летних ночей на террасе», - говорит он. Поскольку всем этим гулякам понадобится место, где можно посидеть, есть простой способ добавить это — встроенную скамейку, сделанную из того же дерева, что и сама колода. Обычно он обеспечивает высокую рентабельность инвестиций.